„Soll ich jetzt verkaufen?“ werde ich in letzter Zeit nicht nur von Kunden, sondern auch von Freunden und Bekannten gefragt. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen und jetzt so hoch wie nie Zu Recht fragt man sich, ob das nicht mal ein Ende haben muß. Eines ist klar: Niemand kann das Ende des Immobilienbooms exakt vorhersagen. Und fest steht auch: Eine Immobilie ist auf lange Sicht immer eine gute Wertanlage.
Wenn man sich aber mit dem Gedanken trägt, sein Haus oder seine Wohnung zu verkaufen, wann ist dann der richtige Zeitpunkt?
Das hängt natürlich von vielen Faktoren ab, die ich mit meinen Kunden (und mit meinen Freunden) ganz individuell betrachte. Aber eines kann man feststellen: Die Anzeichen für eine Veränderung im Markt mehren sich. Die niedrigen Bauzinsen, die es lange auch bei hohen Kaufpreien ermöglichten selbst teure Immobilien zu finanzieren, steigen in den ersten Monaten des Jahre merklich. Gleichzeitig steigt die Inflation – auch getrieben durch die Energiepreise und den Ukraine-Konflikt -erheblich. Die Zeit, daß Banken Strafzinsen für Guthaben nehmen dürfte bald vorbei sein. Die Zentralbanken in Europa sowie den USA überdenken ihre Geldpolitik und die die Geschäftsbanken werden restriktiver mit der Kreditvergabe.
Was ist also zu tun? Ich rate dazu, die jeweilige Situation zu beleuchten und mit den persönlichen Zielen abzugleichen. Unter professioneller Begleitung kann daraus ein Handlungsrahmen entstehen, der den optimalen Weg aufzeigt, das persönliche Ziel zu erreichen und schließlich auch die Frage beantwortet „Soll ich jetzt verkaufen?“.
Der passende Moment: Hitziger Immobilienmarkt, Ukraine-Krieg, Corona und Co.
