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Die etwa 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgescho\u00df befindet sich das gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-\/E\u00dfzimmmer mit Zugang zu dem hellen Wintergarten. Die an das Wohnzimmer angrenzende K\u00fcche kann abgeschlossen benutzt oder mit etwas baulichem Aufwand \u00fcbergangslos zum Wohnzimmer gestaltet werden. Neben der ger\u00e4umigen Diele befindet sich im Erdgescho\u00df ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.<\/p>\n
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\u00dcber die gro\u00dfz\u00fcgige Treppe gelangt man in das Obergescho\u00df, wo sich das ger\u00e4umige Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Garten hin befindet. Die Etage wird komplettiert durch zwei Kinderzimmer und einem Bad mit Badewanne.<\/p>\n
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Alle R\u00e4ume sind mit Fenstern versehen. Die Fenster sind doppeltverglast und teilweise mit elektrischen Roll\u00e4den ausgestattet. Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.<\/p>\n
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Der Keller bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Hier befinden sich drei R\u00e4ume, die beheizt und mit Kellerfenster versehen sind sowie der \u00d6ltank und die \u00d6lheizung. Der Garten ist vom Keller aus durch eine Treppe zus\u00e4tzlich erreichbar.<\/p>\n
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Das Haus ist \u00fcber eine breite Einfahrt zu erreichen, an die sich eine gro\u00dfe Garage\u00a0anschlie\u00dft, in der nicht nur ein Auto seinen Platz findet, sondern zus\u00e4tzlich noch Fahrr\u00e4der oder Gartenger\u00e4te.<\/p>\n
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Der Vorgarten ist sehr gepflegt und der Garten hinter dem Haus geradezu park\u00e4hnlich angelegt.<\/p>\n
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Die attraktive Doppelhaush\u00e4lfte wurde Ende der sechziger Jahre erbaut und seither zahlreichen Renovierungen unterzogen, so da\u00df ein Einzug ohne gr\u00f6\u00dferen Sanierungsaufwand m\u00f6glich ist. Die B\u00e4der sind sehr gepflegt, noch im Stil der sp\u00e4ten siebziger Jahre gehalten.<\/p>\n
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Gleicherma\u00dfen bietet dieses einmalige Haus vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten des Umbaus und der Verwirklichung eigener Tr\u00e4ume und W\u00fcnsche. Das Dachgescho\u00df bietet ein erhebliches Erweiterungspotential, weitere Anbaum\u00f6glichkeiten sind baurechtlich am Haus m\u00f6glich.<\/p>\n
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Im r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich des Grundst\u00fcckes gestattet der Bebauungsplan der Stadt Pulheim die Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit v\u00f6llig separater Erschlie\u00dfung. Das Grundst\u00fcck kann so entweder geteilt werden oder steht als Wohnensemble mehreren Generationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
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Weitergehende Unterlagen wie Bauzeichnungen und Informationen \u00fcber m\u00f6gliche Bebauungsoptionen stellen wir Ihnen gerne in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch vor.<\/p>\n
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Der Bezug kann schnell erfolgen.<\/p>\n
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Anfragen bitte hier \u00fcber das System bei Kleinanzeigen.de, Besichtigungen sind kurzfristig m\u00f6glich.<\/p>\n
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Anzeige und Kontaktaufnahme bei Kleinanzeigen.de<\/strong><\/a><\/p>\n <\/p>\n Das Objekt ist so lange zu haben, wie die Anzeige online, also nicht auf \u201eReserviert\u201c gesetzt oder gel\u00f6scht ist.<\/p>\n <\/p>\n K\u00e4uferprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises<\/p>\n <\/p>\n Alle Angaben nach Verk\u00e4uferinformationen und ohne Gew\u00e4hr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<\/p>\n <\/p>\n Grundst\u00fcck: 665 m\u00b2<\/p>\n <\/p>\n Wohnfl\u00e4che: ca. 140 m\u00b2<\/p>\n <\/p>\n Baujahr: 1964<\/p>\n <\/p>\n Kaufpreis: 568.000 Euro<\/p>\n <\/p>\n K\u00e4uferprovision: 3,57 % des Kaufpreises<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.16″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ custom_padding=“0px|||||“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.16″ custom_padding=“|||“ global_colors_info=“{}“ custom_padding__hover=“|||“][et_pb_cta title=“Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren“ button_url=“mailto:info@wiecki-immobilien.de?wi.interesse@wdhv.de&subject=WI%3A%20206%20Pulheim-Mitte%20-%20Besichtigung%20erw%C3%BCnscht&body=Name%3A%0ATelefonnummer%3A%0AAdresse%3A%0AE-Mail%3A%0ABevorzugte%20Besichtigungszeiten%3A%0A%5BFragen%5D“ url_new_window=“on“ button_text=“Hier klicken“ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ min_height=“143.1px“ height=“100px“ custom_padding=“16px|||||“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_cta][et_pb_gallery gallery_ids=“307,300,305,304,301,302,303,909,910,911,912,913,914,915,916,917,918,919,920″ posts_number=“20″ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ link_option_url_new_window=“on“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_gallery][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ihr neues Zuhause ist ein sch\u00f6nes Einfamilienhaus in einer sehr guten, gewachsenen Gegend des Zentralortes von Pulheim. Alles, was man zum t\u00e4glichen Leben braucht, ist innerhalb weniger Minuten zu Fu\u00df zu erreichen. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"\n