[et_pb_section fb_built=“1″ theme_builder_area=“post_content“ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ custom_padding=“22px||5px|||“][et_pb_row _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ theme_builder_area=“post_content“ custom_margin=“-27px|auto||auto||“][et_pb_column _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ type=“4_4″ theme_builder_area=“post_content“][et_pb_cta title=“Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren“ button_url=“mailto:info@wiecki-immobilien.de?cc=wi.interesse@wdhv.de&subject=WI%3A%20206%20Langenfeld%20-%20Besichtigung%20erw%C3%BCnscht&body=Name%3A%0ATelefonnummer%3A%0AAdresse%3A%0AE-Mail%3A%0ABevorzugte%20Besichtigungszeiten%3A%0A%5BFragen%5D“ url_new_window=“on“ button_text=“Hier klicken“ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ min_height=“143.1px“ height=“100px“ custom_padding=“16px|||||“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_cta][et_pb_text _builder_version=“4.16″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“]<\/p>\n
Zum Verkauf steht ein wahres Raumwunder:<\/strong> In diesem attraktiven Reihenendhaus stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verf\u00fcgung! Die 146 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich auf drei Etagen, so da\u00df jedes Familienmitglied Privatsph\u00e4re genie\u00dft und auch gen\u00fcgend Platz f\u00fcr ein ruhiges Homeoffice ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.<\/p>\n Im Erdgescho\u00df<\/strong> l\u00e4dt die gro\u00dfe Diele ein, das Haus zu betreten. Das helle Wohnzimmer mit E\u00dfbereich \u00f6ffnet sich zur Terrasse mit sch\u00f6nem Garten. Die K\u00fcche hat je einen Zugang zur Diele und zum E\u00dfbereich. Neben dem gro\u00dfen G\u00e4ste-WC verf\u00fcgt das Erdgescho\u00df \u00fcber einen praktischen Abstellraum, der auch als abgeschlossene Garderobe genutzt werden kann. Das gro\u00dfz\u00fcgige Treppenhaus mit seiner offenen Holztreppe erschlie\u00dft die weiteren Geschosse dieses gro\u00dfen Hauses.<\/p>\n Im 1. Obergescho\u00df<\/strong> erwartet Sie ein Zimmer, das nahezu die Gr\u00f6\u00dfe des Wohnzimmers erreicht und \u00fcber eine gro\u00dfe Loggia zum sonnigen Garten verf\u00fcgt. Zwei weitere sch\u00f6ne Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne runden diese Etage ab.<\/p>\n Das 2. Obergescho\u00df<\/strong> weist zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne auf. In den Schr\u00e4gen der Zimmer befinden sich gro\u00dfe Staur\u00e4ume.<\/p>\n Alle Zimmer werden durch gro\u00dfe doppeltverglaste Fenster nat\u00fcrlich belichtet. S\u00e4mtliche Fenster sind mit Roll\u00e4den, teilweise sogar elektrisch, ausgestattet. Das Haus wird erg\u00e4nzt durch 4 gro\u00dfe R\u00e4ume und eine breite Diele im Keller. Der Waschkeller ist mit Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner ausgestattet hat einen Ausgang zum Garten.<\/p>\n Die moderne Gasheizanlage sorgt f\u00fcr Heizung und Warmwasser.<\/p>\n<\/li>\n Eine Garage in unmittelbarer N\u00e4he kann zum Haus erworben werden.<\/p>\n<\/li>\n Der Bezug kann schnell erfolgen, so da\u00df Sie mit Einzug oder Renovierung beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Anfragen bitte hier \u00fcber das System, Besichtigungen sind kurzfristig m\u00f6glich. Das Objekt ist so lange zu haben, wie die Anzeige online, also nicht auf \u201ereserviert\u201c gesetzt oder gel\u00f6scht ist.<\/em><\/p>\n Kaufpreis: 568.000 Euro<\/p>\n <\/p>\n K\u00e4uferprovision: 3,57 % des Kaufpreises<\/p>\n Energieausweis: [\/et_pb_text][et_pb_gallery fullwidth=“on“ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ link_option_url_new_window=“on“ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“ gallery_ids=“1526,1531,1530,1529,1528,1527,1525,1524,1523,1522,1521,1520,1519,1518″ hover_enabled=“0″ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_gallery][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ theme_builder_area=“post_content“ custom_margin=“-4px|auto||auto||“][et_pb_column _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ type=“4_4″ theme_builder_area=“post_content“][et_pb_text _builder_version=“4.16″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“ custom_padding=“||0px|||“]<\/p>\n Langenfeld liegt im Kreis Mettmann zwischen D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln. Mit ihren 6 Stadtteilen Bergerhausen, Immigrath, Mitte, Reusrath, Richrath und Wiescheid z\u00e4hlt die Stadt ca. 60.000 Einwohner und ist bekannt f\u00fcr ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr.<\/p>\n Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstra\u00dfe in dem beliebten Stadtteil Richrath.<\/p>\n Langenfeld bietet eine gute Infrastruktur mit 10 Grundschulen, diverse weiterbildenden Schulen und Kinderg\u00e4rten. Zahlreiche Arztpraxen im gesamten Langenfelder Stadtgebiet sind zu Fu\u00df oder mit dem Auto\/Bus gut zu erreichen. Die Buslinie 790 (Richrath \u2013 Langenfeld \u2013 Monheim) ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die Buslinien 777, 788 und 789 pendeln zwischen Monheim, Langenfeld und D\u00fcsseldorf. Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die A 59 Richtung D\u00fcsseldorf, Leverkusen und K\u00f6ln ist in wenigen Minuten schnell erreicht.<\/p>\n Der Langenfelder Bahnhof liegt am Stadtrand von Langenfeld-Mitte und ist vor allem f\u00fcr Pendler in den Raum D\u00fcsseldorf und den Raum K\u00f6ln von gro\u00dfer Bedeutung. Es sind nur knapp 2 km bis ins moderne Stadtzentrum von Langefeld mit seinem gro\u00df gef\u00e4cherten Einkaufssortiment der ShoppingMitte mit zahlreichen Gesch\u00e4ften und einer abwechslungsreichen Auswahl an Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz. Parkpl\u00e4tze, z. B. in Tiefgaragen der Stadtgalerie oder dem MarktKarree sind reichlich vorhanden.<\/p>\n Nur unweit der Innenstadt liegt der Freizeitpark Langfort, welcher eine Vielzahl von Sport- und Spielm\u00f6glichkeiten f\u00fcr gro\u00df und klein bieten, wie z. B. Rasenplatz (Fu\u00dfball), Volleyball-, Basketball-, Hockeyplatz, Inlinerbahn, Skateranlage, Boule-Platz u. v. m.Das Stadtbad Langenfeld mit Hallen- und Freibad rundet das Freizeitangebot ab.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ theme_builder_area=“post_content“ custom_padding=“2px|||||“][et_pb_column _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ type=“4_4″ theme_builder_area=“post_content“][et_pb_cta title=“Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren“ button_url=“mailto:info@wiecki-immobilien.de?cc=wi.interesse@wdhv.de&subject=WI%3A%20206%20Langenfeld%20-%20Besichtigung%20erw%C3%BCnscht&body=Name%3A%0ATelefonnummer%3A%0AAdresse%3A%0AE-Mail%3A%0ABevorzugte%20Besichtigungszeiten%3A%0A%5BFragen%5D“ url_new_window=“on“ button_text=“Hier klicken“ _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ min_height=“143.1px“ height=“100px“ custom_padding=“16px|||||“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_cta][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ theme_builder_area=“post_content“ custom_padding=“||9px|||“][et_pb_column _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ type=“4_4″ theme_builder_area=“post_content“][et_pb_text _builder_version=“4.16″ background_size=“initial“ background_position=“top_left“ background_repeat=“repeat“ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“]<\/p>\n Der K\u00e4ufer verpflichtet sich beim Erwerb des hier angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision in H\u00f6he von 3,57 % einschlie\u00dflich Mehrwertsteuer. Die Provision ist f\u00e4llig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschlie\u00dflich des Wertes des Zubeh\u00f6rs oder eines etwa mitver\u00e4u\u00dferten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verk\u00e4ufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen). Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H\u00f6he mit dem Verk\u00e4ufer abgeschlossen.<\/span><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n [\/et_pb_text][et_pb_gallery _builder_version=“4.27.0″ _module_preset=“default“ link_option_url_new_window=“on“ global_colors_info=“{}“ theme_builder_area=“post_content“ gallery_ids=“1531,1530,1529,1528,1527,1526,1525,1524,1523,1522,1521,1520,1519,1518″ posts_number=“14″ hover_enabled=“0″ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_gallery][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In diesem attraktiven Reihenendhaus stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verf\u00fcgung! 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Typ: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 189,23 kWh\/(m\u00b2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energietr\u00e4ger: Erdgas
Baujahr: 1973<\/p>\nLage in Langenfeld<\/strong><\/h4>\n
Provisionshinweis<\/strong><\/h4>\n
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